Donación verbal de un inmueble
En ocasiones nos encontramos con que 🏠un padre ha donado a un hijo una vivienda, o incluso reparte la herencia entre sus hijos de palabra, sin escritura, y sin que haya un testamento que así lo indique.
📌¿Tiene validez?
No❗❗❗ para que una donación sea valida, necesita otorgarse en 📜escritura pública ante Notario, así lo exige el código civil.
Las donaciones verbales, o incluso con un documento manuscrito que ni tan siquiera tiene firmas, carece de eficacia legal.
📌¿Puede validarse tras el fallecimiento del donante?
No❗❗❗ al carecer la donación de eficacia legal, los herederos tienen que repartirse la herencia conforme a ley, o conforme a lo dispuesto en el testamento, y en la misma, se incluirá la vivienda o bienes donados sin escritura pública.
¿Cómo hacer una donación?
📜¿Sabes si una donación puede hacerse de forma verbal, o siempre tiene que ser por escrito y ante Notario? ¿Conoces la diferencias entre una donación de cosa mueble o inmueble?
📌Si la donación es de cosa mueble, puede ser:
1.- Verbal: la entrega de la cosa será simultanea a la aceptación.
2.- Por escrito: Tanto la entrega de la cosa como la aceptación se debe realizar por escrito.
📌Si la donación es de cosa inmueble:
1.- Siempre se hará por escritura pública.
2.- Se expresará individualmente el bien donado.
3.- Se expresarán las cargas que debe satisfacer quien lo recibe.
4.- La aceptación será por escritura publica en la misma por la que se dona, o en otra separada, que será notificada al donante.
5.- La aceptación debe hacerse en vida del donante.