🏠¿Qué es? Es el derecho que atribuye a su titular la facultad de ocupar en un inmueble ajeno, la parte necesaria para él y su familia, con el fin de satisfacer sus necesidades de vivienda.
✅Características de este derecho:
1.- Es un derecho real de uso y disfrute, de carácter personal.
2.- Tiene efectos temporales.
3.- Recae sobre un inmueble.
📌A diferencia del usufructo, en el que el usufructuario puede usar la vivienda, o bien arrendarla; en el caso del derecho de habitación sólo podrá usar la vivienda para vivir.
La diferencia fundamental es que mientras que el usufructo puede ser objeto de venta o traspaso, en el caso del derecho de habitación no se puede vender ni traspasar, tampoco puede ser embargado por las deudas del habitacionista.
📌¿Cómo se calcula? El derecho de uso y habitación se valora en el 75% del valor de usufructo.
Este derecho se📍 extingue automáticamente por el fallecimiento de su titular, ya que no es transmisible a herederos o terceros, a menos que se haya pactado expresamente de otra forma ante Notario.